Deze alleenstaande nieuwbouw kenmerkt zich door het grote bouwvolume, bestaande uit 2 bouwlagen met zadeldak.
Door de aanwezige betonnen trappen zijn alle verdiepingen vlot bereikbaar.
De woning heeft vijf ruime slaapkamers en een bureel/dressingruimte.
Daarnaast is er ook een garage met plaats voor één wagen en zijn er nog extra garageplaatsen op het perceel mogelijk.
Het gebouw werd in 2024 opgericht in oude hoevestijl! Dit mede door de eiken dakoversteken (hondjes en planken) van het zadeldak.
Het is een zeer energiezuinige BEN-woning, met een berekend E-peil van 20
Deze woning wordt in zijn huidige staat/ruwbouw verkocht. Hierdoor heeft u als koper nog alle vrijheid bij de verdere afwerking.
De regenwaterput, septische put en afvoerbuizen zijn reeds aangesloten.
Het perceel heeft een oppervlakte van 352 m². De aanwezige omheiningen geven de tuin veel rust en de nodige privacy.
Deze open bebouwing is gelegen in een kindvriendelijke en doodlopende straat.
Omgeven door het mooie polderlandschap van Damme, maar toch nabij Brugge, Knokke en Maldegem.
Prijs excl. kosten (verkooprechten, btw en notariskosten)
| Adres: | Hoornmolenstraat 7 Damme |
| Referentie: | Vanpoucke 345 |
| Vraagprijs: | € 410.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 352 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 255 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Verwarming: | Zonnecollectoren, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Zonne energie |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 31006-G-OMV_2021074204/EP16741/SV/A001/D01 |
| EPC Index: | 34,30 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |