Deze alleenstaande nieuwbouwwoning onderscheidt zich door haar grote bouwvolume en authentieke hoevestijl, volledig opgetrokken in 2024. Met twee volwaardige bouwlagen, een klassiek zadeldak en prachtige eiken dakoversteken (hondjes en planken) ademt dit gebouw karakter en kwaliteit.
Dankzij de betonnen trappen zijn alle verdiepingen vlot bereikbaar en is de woning structureel bijzonder solide opgebouwd.
Binnenin beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers en een bureel/dressingruimte, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of wie graag extra ruimte heeft. Daarnaast is er een garage voor één wagen, met de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen op het perceel te voorzien.
Als BEN‑woning met een berekend E‑peil van 20 is dit een energiezuinige en toekomstgerichte thuis. De regenwaterput, septische put en afvoerleidingen zijn reeds aangesloten.
Deze woning wordt verkocht in ruwbouwstaat, waardoor u als koper nog volledige vrijheid heeft in de verdere afwerking en inrichting — een unieke kans om uw eigen stijl en voorkeuren door te voeren.
Het perceel van 352 m² is volledig omheind, wat zorgt voor rust, privacy en een aangename buitenruimte rondom de woning.
De ligging is een absolute troef: in een kindvriendelijke, doodlopende straat, omgeven door het prachtige polderlandschap van Damme, maar toch vlakbij Brugge, Knokke en Maldegem. Een ideale combinatie van landelijke rust en centrale bereikbaarheid.
Prijs excl. kosten (btw en notariskosten).
| Adres: | Hoornmolenstraat 7 Damme |
| Referentie: | Vanpoucke 345 - bis |
| Vraagprijs: | € 398.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 352 m² |
| Perceelbreedte: | 16 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 255 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Verwarming: | Zonnecollectoren, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Zonne energie |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 31006-G-OMV_2021074204/EP16741/SV/A001/D01 |
| EPC Index: | 34,30 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 20,00 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
