Deze op te frissen rijwoning bevat een mooi bouwvolume met een solide draagstructuur, bestaande uit betongewelven.
Er zijn twee voordeuren aanwezig. De rechter voordeur biedt doorgang naar de achterliggende tuin. Via de linker voordeur is er toegang naar de verschillende woonkamers.
Achteraan het gelijkvloers gedeelte is er een veranda en sanitaire ruimte voorzien.
Op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig.
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, die dienst kan doen als extra slaapkamer/hobbyruimte.
Vooraan de woning is er een open zicht op een groene bufferzone net voor de zeesluizen.
Er is ook een mogelijkheid om een garagebox bij te kopen!
Op deze eigendom rust er een renovatieverplichting (5 jaar tijd na aankoop)
| Adres: | Polderweg 71 Brugge |
| Referentie: | Vanpoucke 289 |
| Vraagprijs: | € 200.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 169 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 26 m |
| Bewoonbare opp.: | 138 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230313-0002834934-RES-1 |
| EPC Index: | 559,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 13/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |