Deze instapklare woning is een echt pareltje gelegen in het centrum van Assebroek, nabij alle voorzieningen!
Het is een energiezuinige woning (C-label), zonder renovatieplicht!
De elektriciteit werd vernieuwd en is conform! De woning beschikt ook over zonnepanelen met gekoppelde thuisbatterij!
De woonkamer met open ingerichte keuken is lichtrijk door de aanwezigheid van een lichtkoepel en een schuifraam. Via dit schuifraam is er een mooi zicht op de achterliggende tuin.
De badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet) en achterliggende wasplaats/berging bevinden zich ook op het gelijkvloers.
Bovendien is er naast de trap in de inkomhal nog een apart gastentoilet .
Op de 1° verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers met een vaste trap naar de zolderverdieping.
Op deze 2° verdieping is er een derde slaapkamer en een bureel/opslagruimte beschikbaar.
Het terras en tuin zijn te bereiken vanuit de woonkamer of via de berging.
Deze eigendom kunt u kopen aan 2% verkooprechten!
Bent u op zoek naar een energiezuinige, afgewerkte, mooie woning dichtbij alle voorzieningen. Dan is dit zeker iets voor u!
| Adres: | Camiel Van den Busschestraat 45 Brugge |
| Referentie: | Vanpoucke 337 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/08/2026 |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 436 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250711-0003636890-RES-1 |
| EPC Index: | 271,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/07/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |